Oeffentliche Bekanntmachung Öffentliche Auslegung gem. § 3 Abs. 2 BauGB
Der Gemeinderat Gersheim hat in seiner Sitzung am 20.06.2018 die 2. Änderung des Bebauungsplanes „Dorfmitte Gersheim“ im Ortsteil Gersheim beschlossen. Die Anhörung der Träger öffentlicher Belange und die frühzeitige Bürgerbeteiligung fanden in der Zeit vom 17.09.2018 bis zum 19.10.2018 statt.
   

Nach Abwägung der Einwände wurde der Beschluss, die Offenlage mit dem geänderten Planentwurf durchzuführen, in der Sitzung des Gemeinderates vom 04.12.2018 gefasst.


Gemäß § 3 Abs. 2 BauGB wird hiermit öffentlich bekannt gemacht, dass der Entwurf des Plans und der Begründung in der Zeit vom 25.02. bis einschließlich 05.04.2019 im Gemeindebauamt, Zimmer 11, Bliesstraße 19a, 66453 Gersheim während der allgemeinen Öffnungszeiten:

 

Montag bis Freitag von 8:00 – 12:00 Uhr
Dienstag von 14:00 – 17:00 Uhr
Donnerstag von 14:00 – 18:00 Uhr


zu Jedermanns Einsicht öffentlich ausliegt.

 

Folgende Unterlagen werden ausgelegt:

 

- Plankarte 2. Änderung Bebauungsplan „Dorfmitte Gersheim“


- Begründung und Umweltbericht mit folgenden Inhalten:
Auswirkung der Planung in dem Plangebiet auf die Menschen und ihre Gesundheit, Tiere, Pflanzen und die biologische Vielfalt, Boden, Wasser, Luft/Klima; Landschaft, und landschaftsbezogene Erholung, Kultur- und Sachgüter

BPlan 2 Aenderung Dorfmitte Gersheim vorschau
   

- Verträglichkeitsgutachten zur Ermittlung der Auswirkungen der geplanten Erweiterung durch Isoplan:marktforschung

 

- Hinweise und Anregungen aus den Verfahren nach § 3 und § 4 BauGB:

Die Anregung des Landesamtes für Umwelt- und Arbeitsschutz bezüglich artenschutzrechtlicher Belange und Altlastenverdachtsflächen werden im Rahmen konkreter Vorhaben berücksichtigt.
Die Anregung der Pfalzwerke, den Verlauf der 20-kv-Freileitung zeichnerisch festzusetzen, wurde berücksichtigt.
Der Biosphärenzweckverband empfiehlt, die Aspekte des Klimaschutzes zu berücksichtigen, wie z.B. Nutzung der Dachflächen mit PV-Anlagen, Errichtung einer Ladestation für E-Fahrzeuge und Vorsehen von mehreren Pflanzflächen.

 

Die Unterlagen zur Aufstellung des Bebauungsplanes werden entsprechend ergänzt bzw. geändert.


Die Gemeinde Gersheim verfolgt mit der Planung die Schaffung der planungs-rechtlichen Voraussetzungen zur Erweiterung des bestehenden Lebensmittel-discounters Penny. Die Planung bereitet keine Vorhaben vor, die erhebliche Auswirkungen auf Umwelt, Natur und Landschaft haben werden. Es kommt zu keiner Beeinträchtigung der beschriebenen Schutzgüter.


Während der Auslegungsfrist können von Jedermann Stellungnahmen schriftlich oder zur Niederschrift vorgebracht werden. Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über den Bauleitplan unberücksichtigt bleiben.


Ein Antrag nach § 47 der Verwaltungsgerichtsordnung ist unzulässig, soweit mit ihm Einwendungen geltend gemacht werden, die vom Antragsteller im Rahmen der Auslegung nicht oder verspätet geltend gemacht wurden, aber hätten geltend gemacht werden können.