Die städtebaulichen Sanierungsmaßnahmen im Bereich des im Jahre 2003 förmlich durch Satzungsbeschluss festgesetzten Sanierungsgebietes „Ortsmitte Gersheim“ sind abgeschlossen. Somit wird die Maßnahme schlussabgerechnet und das Sanierungsgebiet anschließend aufgehoben. Die bereits erfolgten Sanierungsmaßnahmen sind im Ortsbild deutlich erkennbar und die Aufenthaltsqualität im öffentlichen Raum hat sich im Bereich des Sanierungsgebietes entscheidend verbessert. Besonders hervorzuheben sind der Ausbau der Dekan-Schindler-Straße und der Bau des Ökologischen Schullandheimes sowie unterstützende Maßnahmen zum Erhalt der ortstypischen Bausubstanz.
Zur Durchführung der städtebaulichen Gesamtmaßnahmen standen erhebliche öffentliche Mittel zur Verfügung. Die Kosten für diese Maßnahmen wurden zu 2/3 aus Städtebau-förderungsmitteln von Bund und Land bezuschusst. Nach Abschluss der Sanierungsmaßnahme ist die Gemeinde nach Bundesrecht verpflichtet, die Grundstückseigentümer anteilig an der Refinanzierung der eingesetzten öffentlichen Fördermittel zu beteiligen. Dies erfolgt im Rahmen eines Ausgleichsbeitrages.
Die Ausgleichsbeiträge sind, soweit sie auf den sanierungsbedingten Bodenwerterhöhungen beruhen, aus entsprechenden Verkehrswertgutachten abzuleiten. Gemäß § 154 Abs. 1 BauGB hat der Eigentümer eines im förmlich festgelegten Sanierungsgebiet gelegenen Grundstückes zur Finanzierung der Sanierung an die Kommune einen entsprechenden Ausgleichsbeitrag in Geld zu entrichten. Dieser Ausgleichsbeitrag entspricht der durch die Sanierung bedingten Erhöhung des Bodenwertes des Grundstückes.
In den kommenden Wochen werden die Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter des Gutachterausschusses des Saarpfalz-Kreises, die sich gezielt ausweisen können, mit der Bestandserhebung im Bereich des Sanierungsgebietes beginnen.
Derzeit wird seitens des Gutachterausschusses im Rahmen der Bestandsaufnahme zunächst geprüft, ob überhaupt Ausgleichsbeiträge erhoben werden müssen.
Bitte unterstützen Sie den Gutachterausschuss bei seinen Erhebungen.
Gersheim, 02.06.2021
Der Bürgermeister
Michael Clivot
